Neuer Wohnraum als Gewinn auch für den sozialen Wohnungsbau

LAMPERTHEIM –  Gute Nachrichten im Bereich sozialer Wohnungsbau: Die Baugenossenschaft Lampertheim realisiert im Weinheim Weg 19 - 29 drei Mehrfamilienhäuser mit 29 neuen Sozialwohnungen. Am Freitag erfolgte der offizielle Spatenstich.

„Hier standen bis September diesen Jahres zwei Wohngebäude aus den 1950er-Jahren. Da die wirtschaftliche Sanierung nicht gegeben war, haben wir uns für einen Abbruch der Gebäude entschieden”, erläutert Wolfgang Klee, Vorstand der Baugenossenschaft Lampertheim (BGLA). Jetzt entstehen hier drei Mehrfamilienhäuser – drei-, vier- und fünfgeschossig – mit begrüntem Pulsdach.

Insgesamt entstehen 29 Sozialwohnungen für 90 Personen mit einer Gesamtwohnfläche von 2.230 Quadratmetern – davon werden sieben Wohnungen im Rahmen der mittelbaren Belegung realisiert. Der Mietpreis der Sozialwohnungen wird bei 6,50 Euro pro Quadratmeter liegen, für die Wohnungen im Bereich der mittelbaren Belegung bei 8 Euro pro Quadratmeter. 

„Bei dem neuen Bauvorhaben werden wir unseren Baugenossenschaftsstandard umsetzen – das heißt, dass neben dem begrünten Pulsdach auch Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher für die Puffern des erzeugten Stroms realisiert wird. Zudem wird es ein E-Lastenrad auf Sharingbasis sowie Ladestationen für E-Fahrzeuge geben. Im Außenbereich ist uns auch hier die naturnahe und insektenfreundliche Gartengestaltung wichtig”, ergänzte Wolfgang Klee. Im Bereich der Müllentsorgung setzt die BGLA auf das innovative Unfterflursytem – erstmals wird dieses dabei bei einem Neubau umgesetzt. Im Bereich der Energieversorgung kommt es zudem zu einer weiteren Premiere: „Erstmalig werden wir bei den Wohnungen im Weinheim Weg Pfotovoltaikmodule an den Balkonbrüstungen installieren. Hierzu werden anstatt der Balkonverkleidung zwei Potovoltaikmodule senkrecht montiert. Durch die Montage lässt sich eine elektrische Leistung von circa 240 Watt erzeugen, die direkt in den Wohnungen durch die vorhandenen Verbraucher genutzt wird. Diese Innovation reduziert die Stromkosten der Mieter um rund 100 Euro pro Jahr”, ergänzte Wolfgang Klee. 

Die drei neuen Häuser weisen eine Besonderheit auf: Denn die Ebene des Untergeschosses, welches alle drei Häuser verbinden soll, wird auf der Seite des Heideweges ebenerdig sein und somit einen ebenerdigen Zugang zum Fahrradkeller als auch zu den dortigen Wohnungen, die mit bodentiefen Fenstern entsprechend Tageslicht haben, gewährleisten. Generell sind alle Wohnungen barrierefrei und mit einem Aufzug erreichbar sein. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon oder eine Terrasse. Von der Bauhöhe her sind alle Häuser an die Gebäude der Nachbarschaft angepasst. 

Die Baukosten belaufen sich auf rund 7,2 Millionen Euro, wobei die BGLA vom Land Hessen ein Darlehen von rund 2,6 Millionen Euro sowie einen Finanzierungszuschuss in Höhe von rund einer Million Euro erhält. Die Stadt Lampertheim fördert das neue Bauvorhaben mit einem Zuschuss von 362.000 Euro. Die Baugenossenschaft selbst investiert 1,2 Millionen Euro.

Bürgermeister Gottfried Störmer freute sich, „dass wir miterleben dürfen, wie diese Anlage wächst. Wir hoffen, dass die Wohnungen in 1 bis 1,5 Jahre besichtigt werden können. Ich möchte deutlich machen, dass das Angebot der Baugenossenschaft herausragend ist. Die BGLA sorgt für einen großen Zuwachs an Wohnungen, sowohl in der Vergangenheit als auch in der Zukunft. Es freut mich besonders, dass dabei eine moderne Bauweise umgesetzt wird, auch was die innovative Technik betrifft.” Benjamin Kloos