„Stabilität, Liquidität und Ertragskraft vorhanden“

LAMPERTHEIM - Als im Jahre 1946 die Baugenossenschaft Lampertheim e.G. gegründet wurde, hatte diese zum Ziel, den „Wohnungsnotstand zu mindern“. Dieses Ziel verfolgt sie noch heute. Im Laufe der Jahre konnten zahlreiche Mietshäuser sowie Eigenheime im Stadtkern und den Stadtteilen Lampertheims erbaut werden. Die Baugenossenschaft Lampertheim hat den Zweck, eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung ihrer Mitglieder sicherzustellen.

Vorstand, Aufsichtsrat, zahlreiche Mitglieder und Gäste trafen sich am Mittwoch im Gasthaus „Zur Krone“ zur diesjährigen Mitgliederversammlung, die vom Aufsichtsratsvorsitzenden Fritz-Ludwig Schmidt eröffnet wurde. Als Versammlungsleiter begrüßte er auch die Geschäftspartner. „Sie tragen durch die gute und konstruktive Zusammenarbeit mit dazu bei, dass wir dies alles gemeinsam stemmen können“ konstatierte er – wobei auch ein besonderer Dank an die Stadt Lampertheim ausgesprochen wurde. Gerhard Bühler, der nach 25 Jahren Geschäftsführung im September letzten Jahres seinen wohlverdienten Ruhestand angetreten hat, verfolgte mit seiner Ehefrau Heidi ebenfalls interessiert die Veranstaltung.

Nach einem sehr erfolgreichen Jahr 2013 stellte Isabella Pintac, Geschäftsführerin seit dem 1. Januar 2014, fest: „Einen besseren Start hätte ich nicht haben können“. Sie erwähnte in ihrem Bericht des Vorstandes, dass der Wohnungsbau im Jahr 2013 mit einem Zuwachs von 0,3% nun im vierten Jahr in Folge eine Aufwärtstendenz zeigte. „Investitionen in den Wohnungsbau profitieren gegenwärtig von einem historisch niedrigen Zinsniveau und einer günstigen Lage auf dem Arbeitsmarkt“ führte sie fort. Der Wohnungsbau dürfte laut ihren Angaben auch in diesem Jahr weiter zulegen, wobei aufgrund der aktuellen Rahmenbedingungen und der hohen Auftragsbestände mit einem Wachstum von etwa 4% zu rechnen sei.

Der Schwerpunkt der Tätigkeit im vergangenen Jahr lag auf der energetischen Sanierung des älteren Hausbestandes. Photovoltaikanlagen wurden angebracht und Dämmungen wurden vorgenommen, um die Nebenkosten langfristig reduzieren zu können. Darüber hinaus wurden Planungen für elf seniorengerechte Wohnungen in der Martin-Luther-Straße fortgeführt und vorangetrieben. Eine Verkaufstätigkeit hat nicht stattgefunden und ist mittelfristig auch nicht geplant. Da die Baugenehmigung mittlerweile vorliegt, ist der Spatenstich zur Errichtung der seniorengerechten Wohnungen gegen Ende Juli 2014 vorgesehen. Pintac betonte, dass die Grundstückskäufe und die durchgeführten Sanierungen komplett aus Eigenmitteln finanziert wurden. Der Wohnungsbestand belief sich zum Stichtag 31.12.2013 auf 730 Wohnungen und 260 Garagen – die Genossenschaft zählte zu diesem Stichtag rund 1050 Mitglieder.

Es wurde aber auch auf die Problematik des Anstiegs der Mietschulden hingewiesen – auch für die Treppenreinigung durch die jeweiligen Mieter bat sie um Verständnis, dass es im Falle von anhaltenden Problemen zu einer Fremdvergabe kommen könne, was wiederum erhöhte Kosten verursache. Hingewiesen wurde auch auf die gesetzliche Pflicht der Installation von Rauchwarnmeldern bis zum 31.12.2014. Die Installation soll ab August in allen Wohneinheiten sukzessive durchgeführt werden.

Versammlungsleiter Schmidt wies darauf hin, dass die Genossenschaft über Stabilität, Liquidität und Ertragskraft verfügt. „Die Baugenossenschaft steht auch für Seriösität und Verlässlichkeit“ ergänzte er und gab den ausführlichen Bericht des Aufsichtsrats bekannt. Auch das Geschäftsjahr 2012 entspricht den gesetzlichen Erfordernissen und wurde mit einem Jahresüberschuss erfolgreich abgeschlossen. Aufgrund des Bilanzgewinns aus 2013 wurde der Vorschlag einer 3-prozentigen Dividende an die Mitglieder einstimmig angenommen.

Auf die Entlastung des Vorstandes und des Aufsichtsrats folgten die Neuwahlen aufgrund des turnusgemäßen Ausscheidens von Jürgen Brenner und Helmut Gärtner. Beide stellten sich erneut zur Wiederwahl. Brenner und Gärtner wurden erneut einstimmig in den Aufsichtsrat gewählt und bedankten sich für das Vertrauen der Mitglieder für die kommenden Jahre. Der Vorstand besteht derzeit aus Isabella Pintac (Geschäftsführerin), Fritz Götz und Erich Schollmeier.

Nach dem reibungslosen Ablauf der Versammlung gab es für alle Mitglieder noch die Gelegenheit, Fragen zu stellen oder Anregungen mitzuteilen – davon wurde reger Gebrauch gemacht. Die Kontaktdaten lauten: Baugenossenschaft Lampertheim e.G., Wilhelmstraße 64, 68623 Lampertheim, Telefon 06206/9423-0, www.bg-lampertheim.de. Sigrid Samson